宏捷建設

宏捷專注於土地整合與開發規劃
提供多項專業代辦服務

協助業主
靈活 提升土地價值
讓閒置資產 有效活化
精準數據 與 透明流程
為客戶打造最具有效益及
穩健的土地開發解決方案

  • 容積代金
  • 增額容積
  • 容積移轉
  • 道路用地買賣
  • 公共設施保留地買賣
  • 市場行情查詢與專業估價

> 專業整合 × 深耕實務 × 客戶導向<

公設地買賣

< 協助地主活化資產 >

公共設施保留地（簡稱公保地），是依法劃設但尚未由政府徵收或取得的土地，原定用途為各項公共設施，但長期未被動用時，會造成地主資產閒置。


宏捷提供專業透明的公保地買賣流程，協助地主將手中難以變現的土地轉換為現金，妥善活化資產，也讓有需求的開發單位順利取

容積移轉業務

< 為土地創造更多價值 >

容積移轉制度，讓擁有公保地的地主或建商，可將原本屬於公設地的容積，轉移到其他基地使用，以提升開發潛力。例如原本只能興建10層樓的建案，經過容積移轉後，可能增加至12～15層，有效提升開發效益。
宏捷團隊熟稔法規與流程，協助規劃最適容積轉移方案，讓開發者節省成本、提升利益，同時也促進公保地的整合與使用，是對都市整體發展與財政雙贏的策略。

簡化開發流程

< 代辦容積移轉代金 >

傳統的容積移轉必須購買或捐贈公保地，流程複雜、協調繁瑣。

現在開發者可選擇繳交「容積移轉代金」給政府，即可取得額外容積，簡化程序並加快開發進度。宏捷提供全方位代辦服務，協助業主快速掌握代金制度申請條件，減少時間與行政成本。

代辦增額容積

< 掌握捷運特區開發契機 >

針對高鐵、捷運、火車等交通節點500公尺範圍內的地區，地方政府提供「增額容積」誘因，鼓勵密集都市發展。開發商可用現金向政府購買額外樓層空間，有效提升建案價值。

宏捷團隊熟悉各縣市相關法規與審查機制，協助開發業者合法爭取更多建築空間，創造投資最大效益。

合建規劃

< 協助整合與重建再生 >

針對都市更新、老屋改建或聯合開發需求，宏捷也提供合建規劃服務。透過協助地主與建商合作談判、容積計算與法規整合，打造雙方共贏的合作模式。

行情查詢與估價

< 提供精準市場資訊 >

在容積移轉、公保地交易或開發前期，正確掌握土地市場行情與容積價值是成功的關鍵。

宏捷提供即時的市場估價與趨勢分析，協助業主在談判與決策時掌握有利先機，降低投資風險。